Trong tình trạng giá căn hộ cao hiện nay, không có bóng dáng của cơ quan quản lý nhà nước, nhưng Bộ Xây dựng ở đây để điều tiết thị trường bất động sản. Trong đại dịch Covid-19, giá mặt nạ độc đáo đã khiến một loạt các cơ quan quản lý quốc gia phải bước vào để bảo vệ người dân. Tại sao giá căn hộ nhà ở xã hội đến mức không có cơ quan nào can thiệp và điều tiết để cân bằng thị trường bất động sản? Vai trò quản trị của Bộ Xây dựng ở đâu?
Gần đây, để bù đắp sự thiếu hụt dài hạn của nhà ở giá rẻ, Bộ Xây dựng tuyên bố sẽ thực hiện chính sách miễn thuế VAT 50% cho các nhà đầu tư trong các dự án nhà ở xã hội giá rẻ như NHS Phương Canh. Đối với nhà có diện tích sàn dưới 70 mét vuông, giá bán không quá 1,5 tỷ đồng / căn. Đây là tin tốt cho hàng triệu công nhân cần nhà ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.
Tuy nhiên, câu hỏi là khi nào chính sách sẽ được thực hiện và có bao nhiêu dự án sẽ được hưởng lợi từ chính sách. Nếu bạn nhìn vào các dự án nhà ở xã hội, có rất ít dự án, thường có tiến độ chậm và chất lượng thấp, ít người mua chúng, nhiều người chuyển sang nhà ở thương mại cao cấp ... Mọi người có quyền lo lắng.
Bộ Xây dựng gần đây đã thừa nhận rằng cung và cầu bất động sản vẫn không đồng đều. Kết quả là, tình trạng thừa cung nhà ở từ trung cấp đến cao cấp (diện tích xây dựng khoảng 70 đến 100 triệu mét vuông), nhưng thiếu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá cả phải chăng.
Ước tính, nhu cầu nhà ở của người dân ở nhà trung và cao cấp (giá từ 25 triệu đồng mỗi mét vuông trở lên) chỉ chiếm 20-30%. Giá thấp vừa phải (dưới 25 triệu / m2) chiếm 70-80% thị trường.
Để cho phép hàng ngàn người mua nhà ở xã hội giá rẻ, các chính sách cụ thể đòi hỏi một quyết tâm và trách nhiệm mạnh mẽ của Bộ Xây dựng. Ước mơ của hàng ngàn người vô gia cư tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng đang chờ đợi sự lãnh đạo của Bộ Xây dựng.
Nhằm đáp ứng nguyện vọng của rất nhiều khách hàng với nhu cầu nhà ở giá rẻ vị trí trung tâm, Liên danh chủ đầu tư đã cung cấp hơn 500 căn hộ chung cư NHS Phương Canh với phân khúc trung cấp mà tiện ích tương đối đầy đủ, đi kèm với chính sách bán hàng ưu việt, chắc chắn cơ hội sở hữu nhà ở đẹp vị trí trung tâm sẽ trở nên dễ dàng hơn với rất nhiều gia đình trẻ trong năm 2020
Gần đây, để bù đắp sự thiếu hụt dài hạn của nhà ở giá rẻ, Bộ Xây dựng tuyên bố sẽ thực hiện chính sách miễn thuế VAT 50% cho các nhà đầu tư trong các dự án nhà ở xã hội giá rẻ như NHS Phương Canh. Đối với nhà có diện tích sàn dưới 70 mét vuông, giá bán không quá 1,5 tỷ đồng / căn. Đây là tin tốt cho hàng triệu công nhân cần nhà ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.
Tuy nhiên, câu hỏi là khi nào chính sách sẽ được thực hiện và có bao nhiêu dự án sẽ được hưởng lợi từ chính sách. Nếu bạn nhìn vào các dự án nhà ở xã hội, có rất ít dự án, thường có tiến độ chậm và chất lượng thấp, ít người mua chúng, nhiều người chuyển sang nhà ở thương mại cao cấp ... Mọi người có quyền lo lắng.
Bộ Xây dựng gần đây đã thừa nhận rằng cung và cầu bất động sản vẫn không đồng đều. Kết quả là, tình trạng thừa cung nhà ở từ trung cấp đến cao cấp (diện tích xây dựng khoảng 70 đến 100 triệu mét vuông), nhưng thiếu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá cả phải chăng.
Ước tính, nhu cầu nhà ở của người dân ở nhà trung và cao cấp (giá từ 25 triệu đồng mỗi mét vuông trở lên) chỉ chiếm 20-30%. Giá thấp vừa phải (dưới 25 triệu / m2) chiếm 70-80% thị trường.
Để cho phép hàng ngàn người mua nhà ở xã hội giá rẻ, các chính sách cụ thể đòi hỏi một quyết tâm và trách nhiệm mạnh mẽ của Bộ Xây dựng. Ước mơ của hàng ngàn người vô gia cư tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng đang chờ đợi sự lãnh đạo của Bộ Xây dựng.
Nhằm đáp ứng nguyện vọng của rất nhiều khách hàng với nhu cầu nhà ở giá rẻ vị trí trung tâm, Liên danh chủ đầu tư đã cung cấp hơn 500 căn hộ chung cư NHS Phương Canh với phân khúc trung cấp mà tiện ích tương đối đầy đủ, đi kèm với chính sách bán hàng ưu việt, chắc chắn cơ hội sở hữu nhà ở đẹp vị trí trung tâm sẽ trở nên dễ dàng hơn với rất nhiều gia đình trẻ trong năm 2020
