Nhà ở của nhân viên không đạt được kết quả như mong đợi và không thể đáp ứng nhu cầu
Theo Phó giám đốc của Cục Quản lý và Thị trường Nhà ở, cả nước chỉ có 5,2 triệu m2 nhà ở xã hội, chiếm 42% kế hoạch. Nhà ở của công nhân đã hoàn thành 28% nhu cầu cho 8,3 triệu mét vuông.
Có nhiều công ty phát triển các khu công nghiệp dành riêng cho đầu tư nhà ở, nhưng 80% trong số họ chỉ là một công ty địa phương nhỏ có thể xây nhà cho người lao động thu nhập thấp, nhưng không có điều kiện. Tốt
Do đó, chính phủ cần quy hoạch lại khu vực và tạo ra các mô hình nhà ở phù hợp cho công nhân và người lao động để tăng khả năng cung ứng của ngành, ông Nguyễn Mạnh Hà, phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản cho biết. Đề nghị bất động sản Việt Nam.
Từ góc độ của cơ quan quản lý quốc gia về vấn đề nhà ở, ông Hà Quang Hùng, Phó giám đốc Cục Quản lý thị trường nhà đất, cho biết, trong nhà ở xã hội hiện nay, hệ thống chính sách nhà ở của người lao động đã áp dụng các chính sách như Luật Nhà ở và các quy định của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Các cách tiếp cận pháp lý như Nghị định số 100/2015 / ND-CP là đủ và cụ thể. Tuy nhiên, thành tựu xây dựng nhà ở xã hội không cao. Bao gồm nhà ở của công nhân chưa đạt được kết quả mong muốn.
Ông Hồng cho biết hiện tại chỉ có 5,2 triệu m2 nhà ở xã hội trong nước, chiếm 42%. Nhà ở của công nhân đã hoàn thành 28% nhu cầu cho 8,3 triệu mét vuông.
Ông Hồng đã phân tích lý do và chỉ ra: Trong các quy định của "Luật nhà ở" và Nghị định số 100, có các quy định về việc giao quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội và lao động xây dựng và nhà ở thu nhập thấp. Cơ sở hạ tầng phải dành đất được sử dụng để xây dựng nhà xã hội. Tuy nhiên, trên thực tế, vấn đề này chưa được thực hiện ở nhiều nơi.
Ngoài ra, nguồn vốn dồi dào cũng là một trở ngại, nhất là khi người lao động, khách hàng có thu nhập thấp không tham gia vay vốn. Đồng thời, hầu hết các quỹ của chính phủ cho xây dựng nhà ở xã hội đều bị hạn chế.
Sau khi kết thúc kế hoạch hỗ trợ 3 nghìn tỷ đồng, chính phủ gần đây cũng đã bàn giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư xem xét bổ sung thêm 1 nghìn tỷ đồng và 2 nghìn tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội để bù đắp cho sự phát triển của ông Hồng. Nhà ở xã hội, nhà ở nhân viên.
Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa cho rằng, vốn đầu tư 1 nghìn tỷ đồng cho vay và vốn đầu tư 2 nghìn tỷ đồng để trả lãi suất không thực sự kích thích thị trường. Nhà ở công nhân ngày càng trở nên cần thiết.
Mức sống cơ bản và điều kiện sống của công nhân tại các khu công nghiệp chưa được hỗ trợ và cải thiện. Do đó, cần thiết phải xây dựng một chính sách chất lượng thực sự, phải nhắm đến cả nhu cầu và giải pháp của người lao động.
Ông Ruan Manxia cũng đồng ý với quan điểm này. Ông nói rằng công nhân và công nhân Nhà ở không phải là mới, nhưng cần có chính sách mạnh mẽ hơn.
Kể từ đầu năm 2018, chính phủ có kế hoạch phát triển nhà ở xã hội (đối với nhà ở chính thức và nhân viên, nhà ở công nhân và nhà ở sinh viên) để đáp ứng nhu cầu về căn hộ của người dân. Tuy nhiên, khó khăn là người lao động thu nhập thấp không thể đủ khả năng để thuê hoặc mua nhà ở đó.
Về kinh doanh, ông Đỗ Đức Đạt, Chủ tịch Tập đoàn quản lý và đầu tư vốn, khẳng định nhà ở công nhân là một trong những mô hình nhà ở xã hội.
Mặc dù nhà ở xã hội IEC Thanh Trì phát triển tốt, tỷ lệ nhà ở công nhân được xây dựng để đáp ứng nhu cầu của công nhân trong các khu công nghiệp vẫn còn rất thấp, và chắc chắn sẽ còn thiếu trong vài năm nữa. gần đây.
Theo Phó giám đốc của Cục Quản lý và Thị trường Nhà ở, cả nước chỉ có 5,2 triệu m2 nhà ở xã hội, chiếm 42% kế hoạch. Nhà ở của công nhân đã hoàn thành 28% nhu cầu cho 8,3 triệu mét vuông.
Có nhiều công ty phát triển các khu công nghiệp dành riêng cho đầu tư nhà ở, nhưng 80% trong số họ chỉ là một công ty địa phương nhỏ có thể xây nhà cho người lao động thu nhập thấp, nhưng không có điều kiện. Tốt
Do đó, chính phủ cần quy hoạch lại khu vực và tạo ra các mô hình nhà ở phù hợp cho công nhân và người lao động để tăng khả năng cung ứng của ngành, ông Nguyễn Mạnh Hà, phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản cho biết. Đề nghị bất động sản Việt Nam.
Từ góc độ của cơ quan quản lý quốc gia về vấn đề nhà ở, ông Hà Quang Hùng, Phó giám đốc Cục Quản lý thị trường nhà đất, cho biết, trong nhà ở xã hội hiện nay, hệ thống chính sách nhà ở của người lao động đã áp dụng các chính sách như Luật Nhà ở và các quy định của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Các cách tiếp cận pháp lý như Nghị định số 100/2015 / ND-CP là đủ và cụ thể. Tuy nhiên, thành tựu xây dựng nhà ở xã hội không cao. Bao gồm nhà ở của công nhân chưa đạt được kết quả mong muốn.
Ông Hồng cho biết hiện tại chỉ có 5,2 triệu m2 nhà ở xã hội trong nước, chiếm 42%. Nhà ở của công nhân đã hoàn thành 28% nhu cầu cho 8,3 triệu mét vuông.
Ông Hồng đã phân tích lý do và chỉ ra: Trong các quy định của "Luật nhà ở" và Nghị định số 100, có các quy định về việc giao quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội và lao động xây dựng và nhà ở thu nhập thấp. Cơ sở hạ tầng phải dành đất được sử dụng để xây dựng nhà xã hội. Tuy nhiên, trên thực tế, vấn đề này chưa được thực hiện ở nhiều nơi.
Ngoài ra, nguồn vốn dồi dào cũng là một trở ngại, nhất là khi người lao động, khách hàng có thu nhập thấp không tham gia vay vốn. Đồng thời, hầu hết các quỹ của chính phủ cho xây dựng nhà ở xã hội đều bị hạn chế.
Sau khi kết thúc kế hoạch hỗ trợ 3 nghìn tỷ đồng, chính phủ gần đây cũng đã bàn giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư xem xét bổ sung thêm 1 nghìn tỷ đồng và 2 nghìn tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội để bù đắp cho sự phát triển của ông Hồng. Nhà ở xã hội, nhà ở nhân viên.
Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa cho rằng, vốn đầu tư 1 nghìn tỷ đồng cho vay và vốn đầu tư 2 nghìn tỷ đồng để trả lãi suất không thực sự kích thích thị trường. Nhà ở công nhân ngày càng trở nên cần thiết.
Mức sống cơ bản và điều kiện sống của công nhân tại các khu công nghiệp chưa được hỗ trợ và cải thiện. Do đó, cần thiết phải xây dựng một chính sách chất lượng thực sự, phải nhắm đến cả nhu cầu và giải pháp của người lao động.
Ông Ruan Manxia cũng đồng ý với quan điểm này. Ông nói rằng công nhân và công nhân Nhà ở không phải là mới, nhưng cần có chính sách mạnh mẽ hơn.
Kể từ đầu năm 2018, chính phủ có kế hoạch phát triển nhà ở xã hội (đối với nhà ở chính thức và nhân viên, nhà ở công nhân và nhà ở sinh viên) để đáp ứng nhu cầu về căn hộ của người dân. Tuy nhiên, khó khăn là người lao động thu nhập thấp không thể đủ khả năng để thuê hoặc mua nhà ở đó.
Về kinh doanh, ông Đỗ Đức Đạt, Chủ tịch Tập đoàn quản lý và đầu tư vốn, khẳng định nhà ở công nhân là một trong những mô hình nhà ở xã hội.
Mặc dù nhà ở xã hội IEC Thanh Trì phát triển tốt, tỷ lệ nhà ở công nhân được xây dựng để đáp ứng nhu cầu của công nhân trong các khu công nghiệp vẫn còn rất thấp, và chắc chắn sẽ còn thiếu trong vài năm nữa. gần đây.
